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Stock

Localización

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Dentro de la división que CBRE hace del mercado de oficinas de Madrid, el distrito de Arganzuela se sitúa dentro del submercado Central Secundario Sur. 

Por su relevancia desde el punto de vista terciario-oficinas destacamos el eje de Méndez Álvaro.

El 61% del stock de oficinas de Arganzuela se concentra en el eje Méndez Álvaro.

Fuente: CBRE Research.

Evolución

En la última década, el stock ha aumentado en Arganzuela un 30% y en Méndez Álvaro un 40%, muy por encima del 7,5% que ha aumentado en Madrid

60 Edificios en Arganzuela

0 m2

25 Edificios en Méndez Álvaro

0 m2

Evolución del stock de edificios

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Fuente: CBRE Research.

Calidad

Por edificios

Tanto en Arganzuela (A) como en Méndez Álvaro (MA) predominan los edificios de calidad media-baja y baja.

Todos los edificios de Grado A de Arganzuela, están situados en el eje de Méndez Álvaro.

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Arganzuela | Total 60 edificios

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Méndez Álvaro | Total 25 edificios

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Calidad del edificio

Fuente: CBRE Research.

Por superficie

Arganzuela (A): 49% calidad alta y media-alta vs. 51% calidad media-baja y baja

Méndez Álvaro (MA): 58% calidad alta y media-alta vs. 42% calidad media-baja y baja

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Arganzuela | Total 488.000 m2

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Méndez Álvaro | Total 300.000 m2

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Calidad de la superficie

Fuente: CBRE Research.

*En enero de 2021 se ha llevado a cabo una revisión de la calidad de los edificios.

Zona con gran potencial de reposicionamiento de sus edificios

Sostenibilidad

Solo 0 edificios

tienen algún certificado de sostenibilidad

Fuente: CBRE Research.