La falta de oferta en general y de alta calidad en particular ha sido un obstáculo para el cierre de nuevas operaciones. Mientras que en 2018 se cerraron 18 transacciones desde 2019 sólo se ha registrado una única operación en Méndez Álvaro, alcanzando precisamente la renta más alta desde 2014.
Evolución de rentas de alquiler en Méndez Álvaro
El bajo número de operaciones por un lado, y el hecho que éstas se han cerrado en los edificios de alta calidad, ha logrado elevar la renta media ponderada por encima de la media.
*En 2020 se ha firmado una sola operación en un edificio de grado C (16,00 €/m2/mes)
Fuente: CBRE Research.
Después del CBD es el área donde las rentas prime han experimentado mayor crecimiento
La renta máxima ha subido un 61% en Méndez Álvaro desde el punto más bajo de 2014.
Las rentas continúan al alza, siendo la renta de salida de Áncora 40 de 25 €/m2/mes y de Ombú 4-16 de 27 €m2/mes.