ACCESO EXCLUSIVO

Introduce tu usuario y contraseña para ver el informe completo

¿No tienes Acceso?

Solicita Acceso

Formulario Arganzuela
×

Para solicitar el contenido exclusivo
déjanos tus datos

Un poco de historia

  1. Pasado Industrial

    El distrito de Arganzuela es uno de los 21 distritos en los que se divide la ciudad de Madrid.

    Situado al sureste, su historia está vinculada al desarrollo industrial de la ciudad, donde se concentraba buena parte de ella hasta bien entrada la década de 1940.

    img_historia_pasado01
    img_historia_pasado02

    La cercanía del ferrocarril, con su cabecera en la estación de Atocha (1860) y con las ramificaciones de Príncipe Pío y Delicias (con posterioridad reforzadas con la Estación Imperial, especializada en mercancías, y la estación de Peñuelas), condicionaría el fuerte carácter industrial de la zona, propiciando el establecimiento de fábricas, talleres y almacenes que ocuparon amplias superficies de suelo.

    Ya en el Plan General de 1963 se proponía el cambio de uso industrial. La renovación de la zona se produce con el desalojo de las antiguas industrias existentes y de los viejos edificios de viviendas por expropiación, la mayoría de baja calidad y de más de cincuenta años de antigüedad.

    img_historia_pasado03
    img_historia_pasado04

    El distrito de Arganzuela experimentó una de las mayores transformaciones que ha vivido Madrid entre 1979 y 1999. Desde la reordenación de la glorieta de Atocha hasta los nuevos espacios verdes y residenciales ligados al Pasillo Verde Ferroviario –con la cesión de suelo de RENFE– y a la reconversión de los viejos espacios industriales de Méndez Álvaro y Legazpi.

  2. Presente con carácter propio

    Desde la aprobación del Plan General de 1985 y del Plan General de Ordenación Urbana de 1997, el distrito comienza una profunda renovación.

    img_historia_presente01

    Con el Proyecto del Pasillo Verde Ferroviario, a finales del siglo XX, se soterran las vías del ferrocarril, y desaparecen las estaciones de Imperial y Peñuelas. Comienza un gran proceso de transformación urbana, y  un buen número de fábricas pasan a ser sustituidas por bloques de viviendas.

    Las nuevas zonas residenciales, presentan viviendas de calidad y precio más elevado, y al tradicional tejido mixto de los barrios más consolidados se unen zonas nuevas residenciales como el Barrio de los Metales (en Legazpi), el Barrio de las Vírgenes o el desarrollo en torno a la calle Méndez Álvaro.

    img_historia_presente02
    img_historia_presente03

    Otros grandes proyectos han ido configurando el desarrollo de Arganzuela: el Parque Tierno Galván o el reciente Madrid Río, convirtiendo al Distrito en una zona de oportunidad que continúa su transformación.

    Desde el punto de vista del desarrollo terciario oficinas, la calle Méndez Alvaro constituye el eje central, destacando el grupo de ocho edificios situados en el límite con la M-30 y con fachada a esta vía. 

  3. Live, work & play

    El distrito de Arganzuela, especialmente el eje constituido por la calle Méndez Álvaro y su área de influencia, así como  la zona próxima a Madrid Río, está viviendo una época dorada.

    img_historia_futuro01
    img_historia_futuro02

    Las diferentes actuaciones urbanísticas que han transformado esta parte de la ciudad la han convertido en una de las opciones preferidas para vivir, trabajar y disfrutar del ocio y la cultura. 

    Solteros, parejas, familias jóvenes, empresas del Ibex, start-ups, emprendedores, etc., coinciden a la hora de elegir a esta zona de la ciudad para instalarse.

    img_historia_futuro03